Журнал «Золотой Лев» № 95-96 - издание русской консервативной
мысли
Р. Быков
Приближение
жилищно-коммунальной революции в Москве!
Все ближе эпохальная для нашей страны дата — 1 января 2007
года, с которой в соответствии с Жилищным кодексом жилищно-коммунальное
хозяйство переходит из государственного в частный сектор, и вся ответственность
за содержание и сохранение жилых домов ложится на жителей района[1].
Законом предполагается три варианта управления:
управление ТСЖ (товариществами собственников жилья),
управление управляющей компанией и
непосредственное управление собственниками помещений
в многоквартирном доме.
Третий способ практически не реализуем в московских домах
по объективным причинам.
Очень многие москвичи выбрали ТСЖ. О преимуществах
этого способа управления была дана подробная информация в статьях «Управы нагнетают истерию» и «Чем ТСЖ лучше коммерческой управляющей компании?».
Но переведенные в разряд коммерческих ОАО ДЕЗы и РЭУ в этом случае теряют работу, служебные
помещения, право приватизировать землю под домами и доступ к финансовым потокам
в сфере ЖКХ. Они вынужденно пытаются предложить себя или подставную полуфиктивную компанию в качестве управляющих компаний со
всеми правами и обязанностями. Средства давления на собственников — жильцов со
стороны ДЕЗов и Управ районов[2]
соответствуют прогнозируемой прибыли и граничат с криминалом.
Во избежание «революционной ситуации» жильцы-собственники
вынуждены обращаться за защитой своих законных гражданских прав
в федеральные и региональные органы власти, а также — в прокуратуру.
Так поступили жители 26-ти домов, объединившихся в
товарищество собственников ТСО «Северная сторона». Они направили М.Фрадкову,
С.Миронову, Б.Грызлову, Ю.Чайке, Ю.Лужкову и ещё в пять адресов письма
следующего содержания:
Уважаемый имярек, Территориальный совет
местного общественного самоуправления «Северная Сторона» (далее «община»),
действующий на территории Хорошевского района г. Москвы, обращается к Вам
с просьбой вмешаться и остановить противоправные действия руководства
Управы Хорошевского района и сотрудников ОАО «РЭУ-41», выражающиеся в
навязывании жителям в качестве управляющей домами компании некоего ООО «Пересветжилсервис».
Без проведения какой-либо предварительной
разъяснительной работы население района было поставлено перед необходимостью
срочно выбрать в качестве управляющей компании ООО «Пересветжилсервис».
На вопросы о том, почему именно эта
компания должна быть избрана, почему нельзя сделать самостоятельный выбор
в пользу ТСЖ (товарищество собственников жилья), и почему нет
альтернативных вариантов выбора управляющей компании, ответ был один — это
рекомендация вышестоящего руководства и она не обсуждается.
Непосредственными исполнителями акции
в нашем районе явились заместитель Главы Управы по ЖКХ господин Аристархов
Евгений Викторович и руководитель ОАО «РЭУ-41» господин Карпин Виктор Александрович,
со своими сотрудниками.
Организовав беспрецедентное по методам и
бессмысленное по результатам давление на население района, указанные
руководители в раннее воскресное утро 1-го октября сего года, созвав по тревоге
из домов, дач и других мест отдыха своих сотрудников, приступили к массовым
вызовам в помещение ОАО «РЭУ-41» жителей района, где им предлагалось
незамедлительно войти в состав инициативных групп по выбору в качестве управляющей
компании ООО «Пересветжилсервис».
Ошеломленным и испуганным срочным вызовом
пожилым людям (у нас старый район и много пожилых людей) разъясняли, что ДЕЗы упраздняются, а все РЭУ стали «ОАО», поэтому если
жители немедленно не организуются в инициативные группы и не подпишут
соответствующие бумаги, то их дома перестанут обслуживаться, а затем эти
дома выставят на аукцион, лишат городских дотаций на квартплату, оставят без
света и тепла, и виноваты в этой катастрофе будут сами жильцы, отказавшиеся от
подписи.
С 1-го октября и до настоящего времени все
специалисты Управы и ОАО «РЭУ-41», включая уборщиц и дворников, вместо
подготовки домов и территории к зиме, ходят по квартирам, правдами
и неправдами вытягивая у людей подписи.
В результате этой «работы» и хамского
поведения господина Аристархова Е.В. (самая невинная
рекомендация которого к жителям — «стряхнуть лапшу с ушей») и его
подручных появились подставные фамилии, ошибки в площадях и другой фальсификат.
Но самое возмутительное и сознательное
нарушение Жилищного кодекса РФ было совершено тогда, когда собственникам жилых
помещений были направлены уведомительные письма с бюллетенями для
голосования по выбору ООО «Пересветжилсервис»
в качестве управляющей компании, без приложения текста договора, без
описания объекта управления, без оценки его имущественного состава,
технического состояния и стоимости, величины предлагаемых тарифных ставок,
бизнес-плана, то есть вообще без всего, что положено прилагать к договору по
закону. И сделано это было в период отсутствия даже примерного
договора на управление домами в г. Москве, который появился только
в ноябре сего года. Результаты такого голосования являются юридически
ничтожными, и значит, должны быть отменены.
В результате массированного давления,
жители микрорайона были до такой степени запуганы и дезинформированы, что
в дело пришлось вмешаться Совету общины «Северная сторона», который
выразил категорическое несогласие с действиями представителей властей,
о чем официально известил жителей и власти района.
Противоправные действия, угрозы
и непрекращающееся давление районных руководителей на жителей района
вызвали ответную реакцию. Люди возмутились. В почтовые ящики домов посыпались
подметные письма и обращения к жителям самодеятельных толкователей
Жилищного кодекса с невероятными фантазиями, комментирующими действия
районных властей, что еще больше запутало людей и ситуацию. Одни упрекают
других в сговоре с властями. Третьи призывают не верить никому.
Четвертые не вылезают из интернета в поисках
правдивой информации от представителей городских властей.
К середине октября появились первые
признаки протестного поведения. Люди стали срывать объявления на подъездах
домов, отказывались выходить на собрания, рвали почтовые уведомления, по личной
инициативе организовали контрагитацию.
На этот неблагополучный фон наложилось высказывание мэра г.Москвы
Лужкова Ю. М., который, как оказалось, не видит необходимости
в том, чтобы поспешно избирать управляющие компании, большинство из которых,
по его словам, скорее всего окажутся ненадежными и профессионально
непригодными. Жилищный кодекс, с его слов, недоработан и не готов
к применению.
Одновременно с этим, районные власти
продолжают зорко следить за тем, чтобы не позволить жителям района осуществить
наше законное право — самостоятельно избрать форму управления домами, в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Для этого в дело
пущены самые грязные избирательные технологии. Так, например, в одних и
тех же домах преднамеренно создавались несколько инициативных групп, до
поры не подозревающих о существовании друг друга, но действующие по
замыслу режиссеров из Управы в разных направлениях. В результате такого,
заранее спланированного хаоса, все противоборствующие стороны дезориентируются
и легко становятся жертвами насмешек и клеветы, а стоящие над
схваткой провокаторы протаскивают нужные им решения.
Применяются и другие приемы,
в том числе граничащие с абсурдом, когда уважаемая в районе женщина с
удивлением обнаруживает, что от её имени из ОАО «РЭУ-41» послано письмо ее
дочери, живущей с ней в одной квартире, с рекомендацией избрать
управляющей компанией ООО «Пересветжилсервис».
Не обошлось без клеветы на членов Совета
местного территориального общественного самоуправления «Северная сторона»,
объявленного «самопровозглашенной» организацией, забывая о том, что
протокол учредительного собрания и устав нашей организации лежит в Управе
Хорошевского района, а удостоверения членов Совета подписаны лично Главой
Управы Козловым Ю.М., который, несмотря на письменное обращение к нему жителей
12-ти домов (вход. №16–4-553 от 27 октября 2006г.) так и не выдал им
списки собственников помещений, необходимые для организации и проведения общего
собрания собственников помещений, в связи с чем работа инициативных групп
остановилась и не может быть закончена до конца 2006 года.
В сложившихся обстоятельствах Совет
территориального местного общественного самоуправления «Северная Сторона»
расценивает действия районных властей как безответственные, разрушающие
общественные отношения и дискредитирующие систему государственной власти.
В то время, как Правительство страны
прилагает все силы, чтобы приступить к реализации Национального проекта
в области жилищной политики, улучшающего жизнь жителей страны,
политическая близорукость и идеологическая незрелость руководителей местного
уровня разрушает пусть старые, но пока еще работающие, и следовательно нужные
пока механизмы управления жилищным хозяйством.
Если вся эта история не заранее
спланированная провокация, направленная на подрыв социальных устоев нашего
общества, то можно только догадываться, с каким багажом подойдет
к выборам в местные органы власти Управа Хорошевского района, глава
которой Козлов Ю.М. на неоднократные просьбы жителей нашего района прийти на
собрание и дать разъяснения о сложившейся ситуации, в истерической
форме отказался отвечать, по его словам: «за ошибки федеральных властей»,
и просит: «не подставлять его под толпу». Понятно, что «толпа» — это
мы, жители района «Хорошевский».
Считаем, что такое трусливое поведение
недопустимо для руководителя, претендующего на роль партийного лидера в районе,
если учесть, что он возглавляет районную организацию партии «Единая Россия», а
его доверенное лицо — генеральный директор ОАО «РЭУ-41» господин Карпин В.А.
назначен им председателем районной избирательной комиссии.
Можно только догадываться, какие еще
грязные технологии находятся в арсенале у этих лиц, которые они
применят на выборах.
Учитывая изложенное, Совет общины
«Северная сторона» выражает общественное недоверие к руководителям Хорошевского
района г.Москвы и господину Карпину В.А..
Для исправления допущенных нарушений
законности, восстановления доверия населения к районным органам власти
Хорошевского района г. Москвы и предотвращения дальнейшего разрастания
случаев протестного поведения среди жителей, просим:
Назначить проверку по факту незаконного
навязывания услуг населению Хорошевского района должностными лицами Козловым
Ю.М., Аристарховым Е.В. и Карпиным В.А., принуждающих
жителей к выбору управляющей компании ООО «Пересветжилсервис».
Проверить законность расходования
бюджетных средств руководством Управы Хорошевского района г. Москвы на
лоббирование интересов частной коммерческой компании ООО «Пересветжилсервис»
с целью избрания её управляющей организацией.
Признать недействительными все так
называемые инициативные группы жильцов, созданные сотрудниками ОАО «РЭУ-41», а
также все решения собственников жилья, подписанные по принуждению, без
приложенных договоров и других необходимых документов — как добытые
обманным путем.
Отозвать свои согласия на участие
в нелегитимных выборах управляющей компании ООО «Пересветжилсервис»
Департаменту жилищной политики и жилищного фонда и Департаменту имущества
г. Москвы.
Обязать администрацию Хорошевского района
г.Москвы выдать инициативным группам установленные законом сведения
и документы, необходимые для проведения общих собраний и создания ТСЖ
(Заявления инициативных групп двенадцати домов в Управу, вход. №16–4-553
от 27 октября 2006г.).
Ходатайствовать о переносе
установленным порядком срока вступления в силу положений Жилищного кодекса
РФ по выбору способов управления домами, в том числе до решения вопроса
о порядке финансирования капитальных ремонтов старых домов, передаваемых
жителям в управление.
О принятых Вами решениях просим сообщить в
Совет местной общины «Северная сторона» для последующего информирования
населения.
Наш адрес:
Адрес электронной почты: SevernayaStorona@yandex.ru
Члены Совета общины «Северная Сторона»
Хорошевского района г.Москвы.
Содержание ответа высокопоставленных чиновников будет
интересно всем жителям города Москвы, и мы его опубликуем.
Автор- помощник депутата Госдумы, вице-президент Академии
проблем Гражданской безопасности, академик Академии Безопасности, Обороны и
Охраны правопорядка, член Совета ТСО «Северная сторона».
Мик 22 ноября 2006
[1] Поскольку созданный в XX веке в России жилищный городской фонд и городская инфраструктура в целом были запроектированы с расчетом на коммунистические (социалистические) общественные отношения, исключающие частную форму собственности, поквартирная приватизация жилья в 90-е годы должна была привести рано или поздно к всестороннему кризису городов вообще и ЖКХ в частности. Результатом чего должно стать не только отсутствие необходимого финансирования на содержание и воспроизводство ЖКХ, поскольку население финансировать его за свой счет объективно не способно, но и постепенное банкротство собственников приватизируемых квартир, принудительное изгнание их в трущобы на основании судебных исков и скупка жилищ финансовыми дельцами-спекулянтами. Принятие Кремлём и «единороссами» драконовского Жилищного кодекса, реализация которого должна привести к дезорганизации ЖКХ и облегчить переход прав собственности на квартиры от жильцов-москвичей к «реальным собственникам», причем в Москве, как правило, это будут иностранцы и пришельцы с юга, - следствие такой политики. Примечательно, что все изменения в Москве, которые должны разорить большую часть коренных ее жителей и превратить их из собственников в квартирантов, происходило и происходит при полном одобрении самими москвичами (здесь и далее прим. ред. ЗЛ).
[2] В Москве т.н. управа района - формально орган государственной власти, назначаемый и подчиненный мэру, что, строго говоря, не соответствует положениям Конституции РФ, поскольку на местах должны действовать не органы госвласти, а органы местного самоуправления, избираемые жителями. Никакого отношения к местному самоуправлению эти управы не имеют.